合作共赢天下 ——中城联联手“世界500强”阳光城,城市发展5.0


来源:湖北热线

日前,中国城乡联合发展共享圈(英文简称CURD,以下简称中城联)与阳光城集团股份有限公司(以下简称阳光城)在北京签约,强强联手,紧密合作。阳光城造福桑梓、合作共赢、报效祖国的企业终极目标与中城联成就伟业、造福社会的共享理念不谋而合,两家企业在各自的领域都有着不俗的业绩和表现。如今,双方秉承着共同愿景,追逐梦想,逐鹿华夏,联手进军城市工业园区,在全国范围内复制、布局、推展城市发展5.0模式,助推城乡发展,为实现伟大中国梦作出贡献。

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中城联+阳光城:合作不仅是共赢的心态,更是一种智慧

 

    城市产业园区作为产业聚集的载体,既是区域经济发展、产业调整升级、中国城镇化建设的空间承载形式,也是地区社会经济发展水平的衡量标志,它肩负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。

    中城联联合发起人杨震表示,联手合作不仅仅是一种积极向上的心态,更是一种智慧。

秉持着为中国建设行业探索并构建产业共赢的创新发展模式、致力打造共享协作资源生态体系的中城联,在为建设行业提供高效的资源配置、有效的项目实施过程中,探索并践行着中城联“城市发展5.0 模式”。

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    中城联汇集了政府、园区、大型国企、优秀民企、社团组织、高等院校、科研机构、金融机构、法律机构、媒体等各方资源,在产业升级、城市发展相关领域的市场开拓中,屡战屡胜,其共享、协作的生态模式和多元化的资源服务平台,打破了地区与行业的界限,竞争力得以大幅提升。

    阳光城集团股份有限公司(上市代码:000671)是世界500强企业,是以阳光控股投资、房地产开发为主业的全国化品牌企业,业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。阳光城集团凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值,2017年并购能力优秀企业排名第一,连续4年运营效率第一,连续3年成长性第一。

    “缔造品质生活”为企业使命,以“最受尊敬的成长性房地产企业”为愿景,阳光城定位“高成长性精品地产运营商”,通过“精准投资、高效运营、适销产品”三大核心竞争策略,贯彻开放、合作、共赢理念,稳健运营、持续进取,努力实现有质量的增长。

 

中城联共享圈+阳光资本:助力城市产业园区腾飞

 

    中城联城市发展5.0 模式,续写了产业园区发展的“神话”。从某种层面讲,中城联“城市发展5.0 模式”,是一剂治愈城市产业园区通病的良药。该模式在产业导入、金融带动、模式创新及共享经济间“闪转腾挪”,利用中城联共享圈的资源优势,在共享平台上游刃有余地完成城市发展中的大命题。

    该创新模式可放大财政收入10倍以上的资金,大力促进产业发展,政府可以不出资,不占政府负债比,投资范围不限定,可根据当地政府宏观战略包装项目,适合国家产业升级的战略。

    阳光城2017年提出“三全”投资战略,以大福建、长三角、京津冀、珠三角及重要二线城市为根据地,并向周边城市辐射,实现“全地域发展”;开启招拍挂、并购合作、产城融合、一级整理、三旧改造、特色小镇等多元取地通道,实现“全方式拿地”;积极拓展更多业态和加速全产业链布局,产业地产与园区运营、经营性物业运营等“全业态发展”,加速实现规模上台阶、品质树标杆。截至20176月,集团在手总土储规模达3000万平方,储备货值超4500亿元。

    同时,阳光城汇聚起足够的资本能量,助力产业成长和升级。集团在坚持地产主业的同时,灵活运用金融创新平台,实现中国领先的地产金融战略合作,在住宅地产的基础上,阳光城集团不断拓展商业地产、城市更新、存量资产、产业地产等高价值版图,并已形成独特的商业地产战略及成熟的运营团队,为公司实现聚合发展奠定了基础。

 

城市发展5.0 模式:外溢效应加倍显现

 

    谈到中城联“城市发展5.0 模式”诞生的背景,中城联联合发起人杨震表示,过去政府招商引资一般是把基础设施招商和产业招商分开,基础设施投资过大,产业项目未落地,财政支出压力就大;而基础设施建设跟不上,又影响产业项目招商,二者如何有机结合成为难题。

    产业园作为衔接城乡经济发展的关键纽带,在区域经济发展中举足轻重。中城联“城市发展5.0 模式”就是通过龙头产业、金融机构、施工企业组建的城市发展系统运营商,以城市发展基金为基金,以股权投资方式参与地方基础设施建设和产业项目运营,让基础设施建设促进产业落地,通过产业发展增加基础设施的回收保障。同时,变项目招商为资本招商、人才招商,结合区域优势生产要素,快速形成产业集群,实现资金落地、产业导入、基础建设、产业运营及产业资本化“五位一体”的全生态链发展模式。

与中城联成功合作的城市产业园区,其税收供应、产业聚集、产业关联、消费带动、就业乘数、资本放大的外溢效应已加倍显现。

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共享模式+双赢机制:观念融合、合作共赢

 

  近日,阳光城执行副总裁吴建斌表示,目前阳光城施行的“双赢机制”全面对标碧桂园“双享机制”,将65个项目纳入考核。“阳光城内部今年所有土地项目均已进入双赢机制范畴内。吴建斌介绍:“执行双赢机制之后,买地要求更加严格。阳光城制定了三个硬性指标,一是股东净资金回报率不能低于30%,二是项目净利润率不能低于10%,三是现金流回正不能超过12个月。”

    为同一个目标携手共进,为同一个梦想合作共赢,双方共享发展新机遇。正是基于此理念,中城联和阳光城才能走到一起,才能共圆梦想。

未来,中城联和阳光城将以更开放的心态,紧密合作,面对市场风云变幻,坚守战略,快速发展,成为有理想、有信念、有口碑、可传承、可持续发展的受社会尊敬的企业。

    强强联手,值得期待。中城联与阳光城的携手合作,将给地方经济转型升级之路带来新的希冀,将在华夏土地上书写出华美的文章。