限购限贷又限价 调控升级稳楼市


来源:湖北热线

  [摘要] 上周随着京津冀、珠三角和中西部地区调控继续加码,全国热点城市成交保持平稳。其中一线城市成交环比小幅上涨,同比仍保持下滑态势

  上周随着京津冀、珠三角和中西部地区调控继续加码,全国热点城市成交保持平稳。其中一线城市成交环比小幅上涨,同比仍保持下滑态势,北京、上海上周成交套数和成交面积环比小幅上涨,广州新房上周成交量和成交均价保持平稳,深圳新房成交量价齐跌。二线热点城市成交稳中有升,其中济南、青岛、苏州等城市上周成交环比上涨;南京、重庆等城市上周成交量小幅回落。

  上周楼市整体平稳成交环比增同比降

  据房天下数据监控中心统计,上周(4.10-4.16)重点监测的20个城市商品住宅共成交33128套,成交面积约为358.13万平方米。一线城市中,北京上周商品住宅成交858套,均价为41816元/平;广州上周商品住宅成交1525套,均价15433元/平;上海上周商品住宅成交1183套,均价为42738元/平;深圳上周商品住宅成交374套,成交均价为53351元/平。

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  监控的16个二线城市中,济南、青岛、苏州等城市上周(4.10-4.16)成交面积和成交套数环比前一周上涨,济南上周商品住宅成交3045套,成交面积约为36.77万平方米;青岛上周商品住宅成交3367套,成交面积约为36.01万平方米;苏州上周商品住宅成交888套,成交面积约为11.38万平方米;南京、重庆上周成交下滑,上周南京商品住宅成交1382套,成交面积约为15.22万平方米,重庆商品住宅成交5970套,成交面积约为58.74万平方米。

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  热点城市成交概况

  北京——3项目入市 上周商品住宅成交面积环比上涨23.2%

  根据住建委官网显示,上周(4.10-4.16)北京3项目入市;成交方面,商品住宅总体成交858套,成交面积约为9.49万平米,成交面积环比前一周上涨23.2%,剔除保障性住房的影响,商品住宅成交均价41816元/平米,环比上涨1.0%。

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  广州——上周商品住宅成交量1525套 楼市成交量价平稳

  据房天下数据监控中心统计显示,上周(4.10-4.16)广州一手住宅成交量仅1525套,环比小跌2.93%;成交均价15433元/平,环比上涨0.48%,成交面积为17.0万平方米,成交金额为262986万元。上周中心区成交407套,环比涨14.65%,中心区各区成交量涨跌各占半壁江山。其中越秀、白云、荔湾成交量均下跌,天河、海珠、黄埔成交量则逆势上扬。

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  重庆——上周18盘推新 住宅成交5970套小幅回落

  上周(4.10-4.16)重庆商品住宅成交5970套,成交面积为58.7万平方米,成交均价为7721元/平。从各区商品住宅成交情况来看,上周各区成交套数均有明显的减少,仅大渡口、九龙坡、北碚三个区域的成交套数有小幅度的环比增长,渝北区和巴南区成交套数破千套水平线;各区成交均价方面,南岸区3月的网签成交均价为重庆主城九区成交均价第二,超越江渝北区,而上周江北区成交均价一跃至建面万元水平线以上,力压南岸区。

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  苏州——环涨27.41%! 上周苏州住宅成交1334套

  据房天下数据监控中心统计数据显示,上周苏州市区商品住宅共计成交1334套,环比增加287套,增幅为27.41%。成交面积16.6万平方米,环比增加3.8万平方米,增幅为29.31%。从苏州市各区来看,上周苏州各区域住宅成交大部分都是呈增长趋势,其中吴中涨幅较大,达到了427套,增长了230套,增幅超过100%;而吴江的住宅成交量在上周较高的基数上又有了提升,达到了446套,另外园区、相城的周成交量分别为69套和207套,也有一定的增长。

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  武汉——上周成交5498套 同比仍跌41.62%

  据房天下数据监控中心统计数据显示,上周(4.10-4.16)武汉市新建商品住宅成交4140套,环比上升22.52%,与去年同期的7687套相比则同比下跌46.14%;从武汉市各区商品住宅成交面积来看,汉阳区、洪山区、黄陂区、江夏区和东湖高新区占据商品房成交量和成交面积的前前五名,汉阳区商品房成交量占据全市16.8%。

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